Melde 12

Deze ruime uitgebouwde hoekwoning beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin. De woning is in 2023 bijna geheel gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, toilet, meterkast, 6 zonnepanelen en vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning ligt ideaal gelegen nabij het centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Daarnaast kunt u op steenworpafstand heerlijk vertoeven bij de Reeuwijkse plassen.

Begane grond:
De fijne voortuin is voorzien van een berging met elektra welke genoeg ruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. Via de entree komt u in de hal met meterkast (2023) welke is voorzien van 8 groepen. De toiletruimte is in 2023 vernieuwd en voorzien van een closet en fonteintje. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en eveneens in 2023 vernieuwd. De keuken beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat en een combi-oven/combimagnetron. De gehele verdieping is voorzien van nette pvc vloer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en deels voorzien van vloerverwarming. Hier kunt u heerlijk genieten van de sfeervolle gashaard in de wintermaanden. In de zomermaanden kan de schuifpui naar de tuin open gezet worden waar u heerlijk van de op het zuidwesten gelegen tuin kunt genieten. De tuin is in 2018 voorzien van een nieuwe schutting. Aan de zijkant van tuin is een poort van waaruit de fietsen weg gezet kunnen worden onder een overdekt gedeelte.

1e verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen welke zijn voorzien van een laminaat vloer. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer gelegen en deze is eveneens voorzien van een laminaat vloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, handdoeken radiator en mechanische afzuiging.

2e verdieping:
Op deze verdieping komt u op de overloop welke is voorzien van een dakraam, hier is tevens de wasmachine aansluiting te vinden. Verder is hier een bergkast gelegen waar de cv gesitueerd is (2018). Daarnaast is op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer gelegen.

Bijzonderheden:
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Toilet vernieuwd in 2023;
- Achtertuin vernieuwd in 2023;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Ideaal gelegen nabij het centrum en voorzieningen en op steenworpafstand van de Reeuwijkse plassen;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.